fbpx
Dịch Vụ Và Đào Tạo Digital Marketing Online thực chiến
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Dịch Vụ
    • Chạy Quảng Cáo thuê ngoài
    • Thiết kế thuê ngoài
    • Tuyển sỉ
    • Phòng Sale thuê ngoài
    • Dịch vụ quay Tiktok
    • Dịch Vụ Youtube
    • Dịch vụ VPCS
    • Cố Vấn – Tư Vấn MKT
  • Đào Tạo
    • Lịch Học Và Học Phí Các Khóa Học Tại King Marketing
    • Khoá học VPCS ( Vi phạm chính sách )
    • Khoá Học Xây Dựng Đội Nhóm
    • Khoá học Tuyển Sỉ
    • Digital Marketing Bất Động Sản Online
    • Khóa học bán hàng shopee, lazada, tiki cực kỳ cần thiết
    • Khóa học quảng cáo Facebook
  • Phần Mềm
    • Tăng like
    • LadiPage Full Crack
    • Phần mềm lấy sđt Facebook
    • Phần Mềm Youtube
    • Bọc Link VPCS
    • Atp Software
    • Fplus Crack
  • Bảng giá
    • Thanh toán
    • Bảng Giá Tiktok
    • Bảng Giá Thiết Kế Video
    • Bảng Giá Dịch Vụ Shopee – Lazada
    • Bảng Giá Content
    • Bảng giá dịch vụ King Marketing gói Basic
  • Shop
  • Khác
    • Liên hệ
    • Blog
    • Thư Viện Khoá Học Miễn Phí
    • Chính sách bảo mật
    • Video Tiktok Mẫu
Tăng Like&Follow
Dịch Vụ Và Đào Tạo Digital Marketing Online thực chiến
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Dịch Vụ
    • Chạy Quảng Cáo thuê ngoài
    • Thiết kế thuê ngoài
    • Tuyển sỉ
    • Phòng Sale thuê ngoài
    • Dịch vụ quay Tiktok
    • Dịch Vụ Youtube
    • Dịch vụ VPCS
    • Cố Vấn – Tư Vấn MKT
  • Đào Tạo
    • Lịch Học Và Học Phí Các Khóa Học Tại King Marketing
    • Khoá học VPCS ( Vi phạm chính sách )
    • Khoá Học Xây Dựng Đội Nhóm
    • Khoá học Tuyển Sỉ
    • Digital Marketing Bất Động Sản Online
    • Khóa học bán hàng shopee, lazada, tiki cực kỳ cần thiết
    • Khóa học quảng cáo Facebook
  • Phần Mềm
    • Tăng like
    • LadiPage Full Crack
    • Phần mềm lấy sđt Facebook
    • Phần Mềm Youtube
    • Bọc Link VPCS
    • Atp Software
    • Fplus Crack
  • Bảng giá
    • Thanh toán
    • Bảng Giá Tiktok
    • Bảng Giá Thiết Kế Video
    • Bảng Giá Dịch Vụ Shopee – Lazada
    • Bảng Giá Content
    • Bảng giá dịch vụ King Marketing gói Basic
  • Shop
  • Khác
    • Liên hệ
    • Blog
    • Thư Viện Khoá Học Miễn Phí
    • Chính sách bảo mật
    • Video Tiktok Mẫu
Tăng Like&Follow
Dịch Vụ Và Đào Tạo Digital Marketing Online thực chiến
Shop
Không có kết quả
Xem tất cả kết quả
King Marketing Marketing Bất Động Sản

Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư đạt hiệu quả vô cùng nhanh chóng.

King Marketing Bởi King Marketing
13/08/2022
Trong Marketing Bất Động Sản
0 0
0
Kinh nghiệm bán căn hộ chung cư đạt hiệu quả vô cùng nhanh chóng.
0
Chia Sẻ
0
Lượt Xem
Chia sẻChia sẻ
Rate this post

Rao bán nhà được đánh giá là một việc không hề dễ dàng, bởi nó phụ thuộc nhiều vào khả năng quảng cáo của bạn, thậm chí nhiều người còn tin duyên khi rao bán. Vậy làm thế nào để bán được căn hộ một cách nhanh chóng và hiệu quả? Hãy cùng King Marketing theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Contents

  • 1 Các bước để bán căn hộ chung cư cực hiệu quả.
    • 1.1 Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý
    • 1.2 Định mức giá bán phù hợp
    • 1.3  Tìm kiếm khách hàng
    • 1.4 Gặp gỡ khách mua và đàm phán
    • 1.5 Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng
  • 2 Một số lời khuyên cho bạn trong việc bán căn hộ chung cư

Các bước để bán căn hộ chung cư cực hiệu quả.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

Trong thời buổi hiện nay, pháp lý chính là yếu tố mà nhiều người quan tâm nhất khi giao dịch bất động sản. Bởi đây chính là lời cam kết, bằng chứng về độ an toàn của ngôi nhà, căn hộ chung cư.

Đó là chưa kể, năm 2019 vừa qua, thị trường đã chứng kiến khá nhiều cú sốc khi hàng loạt vụ lừa đảo mua bán nhà đất chưa có pháp lý bị phanh phui, cho đến việc cam kết lợi nhuận condotel bị vỡ trận đã khiến người mua bất động sản cảm thấy e dè, cẩn thận hơn. Chính vì vậy, nếu căn hộ chung cư của bạn đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì chắc đó sẽ là “điểm cộng” rất lớn trong mắt người mua nhà.

Một số loại giấy tờ cần phải có như:

  • Hợp đồng mua bán.
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
  • Bản vẽ chi tiết của căn hộ chung cư.
  • Một số loại hóa đơn về các khoản phí đã thanh toán…
tat-tan-tat-cac-buoc-chi-tiet-de-ban-can-ho-chung-cu

Pháp lý căn hộ chính là yếu tố mà người mua bất động sản rất quan tâm 

Định mức giá bán phù hợp

Khi bán căn hộ chung cư, bạn cần hiểu rằng, bên cạnh những đặc điểm về vị trí, tiềm năng thì giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất. Vì dù sao trong bất cứ loại hình kinh doanh nào, ai cũng đều muốn đem phần lợi về mình. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì đương nhiên không thể bán được căn hộ, nếu có bán được thì cũng mất rất nhiều thời gian. Ngược lại, giá quá thấp thì người chịu thiệt chính là bạn.

Một lời khuyên ở đây, nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm hay chưa đủ tự tin vào kiến thức thị trường thì thật sự tốt nhất là bạn nên nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản. Vì việc định giá bán căn hộ chung cư là không hề dễ dàng khi nó phụ thuộc nhiều vời thời điểm thị trường, và cả những dự án lân cận… Các công ty môi giới có uy tín, kinh nghiệm sẽ giúp bạn giải quyết tốt vấn đề này. Tại Rever, chuyên viên môi giới của chúng tôi sẽ tư vấn và đưa ra giá bán phù hợp nhất dành cho bạn khi Đăng tin Bán/Cho thuê.

tat-tan-tat-cac-buoc-chi-tiet-de-ban-can-ho-chung-cu

Định giá căn hộ chung cư khá khó khăn khi bị anh hưởng bởi nhiều nhân tố (Phối cảnh dự án Picity tại Quận 12)

Còn nếu bạn đủ tự tin vào năng lực của mình. Bạn có thể tự định giá nhà đất theo cách dưới đây:

  • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những bất động sản mới được giao dịch gần đây.
  • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên trên các website chuyên về rao bán căn hộ hoặc qua các phương tiện thông tin đại chúng.
  • Tham khảo bảng giá đất của quận, huyện…

 Tìm kiếm khách hàng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ mọi thứ cần thiết, bạn sẽ đến giai đoạn quan trọng nhất đó chính là tìm kiếm khách mua căn hộ chung cư. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình một khách mua nhà tiềm năng. Đó có thể là qua tờ rơi, rao vặt trên giấy, mạng xã hội. Hoặc các trang đăng tin bất động sản. 

Tuy vậy, bạn cần biết rằng việc bán căn hộ chung cư không giống như bán nhà phố hoặc đất nền. Bán căn hộ chung cư có thể phức tạp hơn do vướng các quy định của chủ đầu tư dự án đưa ra. Và còn vấp phải sự cạnh tranh rất lớn bởi các dự án căn hộ chung cư mọc lên ồ ạt, hoặc bởi chính bản thân dự án đó. Dẫn đến việc tìm kiếm khách mua căn hộ chung cư sẽ khá khó khăn.

Gặp gỡ khách mua và đàm phán

Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ, bạn nên biết rằng cơ hội thành công của bạn thật sự rất lớn. Vì thế hãy chuẩn bị thật tốt mọi thứ cho buổi hẹn gặp này. 

Cuối cùng là bước đàm phán. Bạn cần chắc chắn là mình nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng. Cũng như tránh việc mình bị dẫn dắt, ép giá. Hay bị đưa vào các tình huống, điều khoản bất lợi. Để yên tâm, tốt nhất bạn nên có một chuyên viên môi giới đồng hành. Họ sẽ giúp quá trình đàm phán được diễn ra thuận lợi và theo chiều hướng có lợi cho bạn.

Trong các giao dịch bất động sản, có một số khoản phí cần làm rõ và thống nhất giữa bạn và người mua trước khi ký hợp đồng mua bán. Chúng bao gồm:

  • Phí chuyển nhượng bất động sản (2% giá trị hợp đồng).
  • Phí công chứng hợp đồng.
  • Phí sang tên hợp đồng.

Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

Sau khi đàm phán, thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Ở bước này cũng cần phải lập hợp đồng đặt cọc và ký kết, công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Bạn cũng có thể bỏ qua bước này và tiến đến ký hợp đồng mua bán nếu người mua căn hộ đồng ý.

Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán. làm các thủ tục để sang nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư cho người mua. Có một điểm bạn cần lưu ý đó chính là số tiền trên hợp đồng, phương thức thanh toán và các điều khoản ràng buộc, cũng như đền bù hợp đồng.

Để thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác công ty môi giới bất động sản tiến hành các công việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục thay cho mình.

Một số lời khuyên cho bạn trong việc bán căn hộ chung cư

  • Dọn dẹp vệ sinh căn hộ, giữ cho căn hộ luôn ở trạng thái tốt nhất.
  • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể làm ảnh hưởng đến quyết định mua nhà.
  • Nếu có thể, hãy làm mới bề mặt căn hộ, từ các bức tường cho đến những món đồ nội thất.
  • Nhốt các vật nuôi khi có khách đến xem nhà vì chúng sẽ khiến khách hàng mất tập trung.
  • Cẩn trọng với các mùi hôi, nhất là mùi từ vật nuôi, vì đây là cách khiến khách hàng bỏ đi nhanh nhất.
  • Cất các món đồ mang tính kỷ niệm, sở thích cá nhân như tranh ảnh gia đình… vì chúng có thể khiến khách hàng cảm thấy áp lực.
  • Tốt nhất, nên hẹn khách xem nhà vào buổi sáng. Vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Bạn còn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
tat-tan-tat-cac-buoc-chi-tiet-de-ban-can-ho-chung-cu

King Marketing chúc bạn thành công trong việc mua bán căn hộ chung cư!

Dịch vụ thiết kế website trọn gói chuyên nghiệp
Tags: bán căn hộ chung cưbất động sảncăn hộ chung cưKinh nghiệm bán căn hộ chung cưmarketing bất động sản
Bài Viết Trước

Cách lập chiến lược Marketing bất động sản cực hiệu quả.

Bài Viết Tiếp Theo

Những lưu ý quan trọng khi kí hợp đồng mua bán nhà

King Marketing

King Marketing

KING MARKETING LÀ ĐƠN VỊ SỐ 1 VỀ ĐÀO TẠO VÀ DỊCH VỤ MARKETING ONLINE Tư vấn học marketing hoặc triển khai dịch vụ ► Hotline : 0398888848 Đào Tạo – Dịch Vụ Marketing ► https://www.kingmarketing.vn 👉Fanpage:► https://www.facebook.com/kingmarketingthucchien 👉Group Facebook:► https://www.facebook.com/groups/banhangnguoigiau 👉Lớp Zalo MIỄN PHÍ :► https://zalo.me/g/ngqchx815

Bài Viết Tiếp Theo
Những lưu ý quan trọng khi kí hợp đồng mua bán nhà

Những lưu ý quan trọng khi kí hợp đồng mua bán nhà

Chuyên mục phổ biến

  • Black Tips Trick Marketing (264)
  • Dịch Vụ (65)
  • Digital Marketing (385)
  • Download (9)
  • Facebook Marketing (114)
  • Học Bán Hàng (589)
  • Khóa Học (24)
  • Kiếm Tiền Online (200)
  • Kiến thức khởi nghiệp (329)
  • Kinh Doanh Mỹ Phẩm (26)
  • Marketing Bất Động Sản (84)
  • Phần mềm kinh doanh (20)
  • Phần Mềm Marketing (24)
  • Quảng Cáo Facebook (62)
  • Quảng Cáo Google (13)
  • Quảng cáo TikTok (23)
  • Quảng Cáo VPCS (12)
  • Thiết Kế Đồ Họa (6)
  • Thiết Kế Website (15)
  • Tin tức (80)
  • Tuyển sỉ (2)
  • Video Marketing (10)
  • Website Marketing (24)
  • Youtube Marketing (18)

Bài viết mới nhất

Cách xây dựng chiến lược marketing hiệu quả cho doanh nghiệp

29/03/2023

Cần gì Chat GPT khi đã có Bing AI phiên bản Android đến từ nhà phát hành Microsoft

28/03/2023

Khóa học Marketing & Bí Quyết Xây Dựng Thương Hiệu Thành Công

28/03/2023

Notion AI là gì? Các tính năng, đăng ký và chi tiết sử dụng

28/03/2023

Agency là gì? Các mô hình Agency phổ biến trong Marketing

27/03/2023

Thống kê WOM marketing: Cập nhật xu hướng cho năm 2023

27/03/2023

CÁC THƯƠNG HIỆU ĐÃ HỢP TÁC

Final-logoWeEnglish_EX
logo-7
logo-atpsoftware-500
Logo-PQR-slogen
vegaspa
1280px-Hitachi_inspire_the_next-Logo.svg_
1_rdqDLm-aGQkodDzylNMkJA
Previous
Next
ĐỐI TÁC
  • ATPSOFTWARE
  • VEGA SPA
  • ĐẤT VIỆT
  • LAWY
  • GREEN BEAUTY
  • MỘC HẠC ANH

.

  • ZENO 5
  • NND
  • TRẦM HƯƠNG QUÝ
  • WE ENGLISH
  • KING SOFTWARE
  • KING FRUIT
DỰ ÁN ĐANG PHÁT TRIỂN
  • NGUỒN HÀNG SIÊU RẺ
  • BẤT ĐỘNG SẢN MUA CHUNG
  • LAWY
  • Làm landingpage miễn phí
  • Cộng Đồng Digital Marketing
  • Tìm Nick Facebook từ Số Điện Thoại
LIÊN KẾT
  • YOUTUBE
  • INSTAGRAM
  • TIKTOK
  • FANPAGE
  • GROUP
  • PROFILE
CÔNG TY TNHH KING MARKETING
422 Võ Văn Kiệt Quận 1 TPHCM
039 88888 48 (Tư vấn hỗ trợ miễn phí)
039 88888 48 (Hỗ trợ từ 8:00 - 18:00)
Kingmarketing.vn@gmail.com
.
https://kingmarketing.vn
Mã số thuế: 0315948239
Lĩnh vực kinh doanh: Dịch vụ marketing
Thời gian làm việc: 8:00 - 22:00 (Thứ 2 - Thứ 7)
ĐIỀU KHOẢN & CHÍNH SÁCH
  • Chính sách bảo mật
  • Điều khoản sử dụng
  • Chính sách cài đặt
  • Chính sách bảo hành
  • Hướng dẫn thanh toán
CẨM NANG HỖ TRỢ
  • Tập Đoàn Vingroup
  • Tuyển Cộng Tác Viên
  • Luật Sư Tư Vấn Miễn Phí
  • Bán Nhà Bình Chánh
  • Kinh doanh - Khởi nghiệp
TÀI KHOẢN NGÂN HÀNG
  • STK: 19032756909010
  • NGÂN HÀNG TECHCOMBANK
  • CHI NHÁNH GIA ĐỊNH
  • CHỦ TÀI KHOẢN:
  • LE NGOC QUYNH THACH
King Marketing
KẾT NỐI VỚI KING MARKETING

  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Dịch Vụ
    • Chạy Quảng Cáo thuê ngoài
    • Thiết kế thuê ngoài
    • Tuyển sỉ
    • Phòng Sale thuê ngoài
    • Dịch vụ quay Tiktok
    • Dịch Vụ Youtube
    • Dịch vụ VPCS
    • Cố Vấn – Tư Vấn MKT
  • Đào Tạo
    • Lịch Học Và Học Phí Các Khóa Học Tại King Marketing
    • Khoá học VPCS ( Vi phạm chính sách )
    • Khoá Học Xây Dựng Đội Nhóm
    • Khoá học Tuyển Sỉ
    • Digital Marketing Bất Động Sản Online
    • Khóa học bán hàng shopee, lazada, tiki cực kỳ cần thiết
    • Khóa học quảng cáo Facebook
  • Phần Mềm
    • Tăng like
    • LadiPage Full Crack
    • Phần mềm lấy sđt Facebook
    • Phần Mềm Youtube
    • Bọc Link VPCS
    • Atp Software
    • Fplus Crack
  • Bảng giá
    • Thanh toán
    • Bảng Giá Tiktok
    • Bảng Giá Thiết Kế Video
    • Bảng Giá Dịch Vụ Shopee – Lazada
    • Bảng Giá Content
    • Bảng giá dịch vụ King Marketing gói Basic
  • Shop
  • Khác
    • Liên hệ
    • Blog
    • Thư Viện Khoá Học Miễn Phí
    • Chính sách bảo mật
    • Video Tiktok Mẫu

CÔNG TY TNHH KING MARKETING - 21k Nguyễn Văn Trỗi, P 12, Q Phú Nhuận, TP HCM
MSDN : 0315948239 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HCM cấp ngày 12/10/2019
HOTLINE : 039.88888.48
Email : admin@kingmarketing.vn

Chào mừng bạn trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Quên mật khẩu

Tạo tài khoản mới!

Điền vào mẫu bên dưới để đăng ký

Tất cả các trường là bắt buộc Đăng nhập

Lấy lại mật khẩu của bạn

Vui lòng nhập số điện thoại hoặc địa chỉ email để đặt lại mật khẩu của bạn.

Đăng nhập
Hotline
039.88888.48
youtube
zalo