Thời đại công nghệ bùng nổ khiến các phương thức rao bán nhà đất online ngày càng trở nên phổ biến và gần gũi hơn với đại đa số người dùng. Khi có nhu cầu mua sắm, mọi người đều tra cứu trên mạng dễ dàng với công cụ tìm kiếm Google hoặc truy cập các trang web trực tuyến về lĩnh vực mà họ muốn tìm kiếm. Hãy cùng King Marketing tìm hiểu cách viết và đăng bài hiểu quả nhất!
Contents
Hướng dẫn cách đăng tin bán đất bất động sản hay, miễn phí hiệu quả nhất
Một trong những cách để rao bán nhà nhanh nhất đó chính là đăng tin bán nhà trên mạng. Với cách này, thông tin rao bán của bạn sẽ mau chóng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng hơn là với những cách truyền thống nhưng đặt biển, phát tờ rơi, đăng báo giấy…
Bên cạnh đó, việc đăng tin rao bán online cũng tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho người bán vì nhiều trang web rao vặt bất động sản hiện nay đều cho đăng tin miễn phí.
Tuy nhiên, để tin đăng bán của mình nổi bật và gây được sự chú ý hơn những mẫu tin khác thì bạn cũng sẽ cần phải quan tâm một số lưu ý và kinh nghiệm quan trọng sau.
Chọn lựa nơi đăng tin bán nhà hiệu quả
Bạn chỉ nên chọn lựa những kênh thật sự hiệu quả để đăng mà thôi, tránh đăng tràn lan vì vừa mất thời gian mà còn dễ bị làm phiền bởi “cò đất”. Một số nơi thích hợp để bạn có thể đăng tin bán nhà online là:
- Các trang web chuyên về mua bán nhà đất: Bạn cần chọn những trang web lớn và có uy tín vì lượng người dùng truy cập vào đây hàng ngày rất cao, sẽ giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều người. Có khoảng 12 trang web dạng này (hình dưới), nếu bạn muốn đăng 1 lần lên 12 trang web này.
- Các group về bất động sản trên Facebook, Zalo: các group về bất động sản theo từng khu vực riêng sẽ giúp bài đăng bán của bạn được những người đang có nhu cầu mua nhà ở khu vực đó chú ý nhiều hơn.
- Chạy quảng cáo: Dành cho những người chuyên kinh doanh bất động sản.
Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng bán hấp dẫn
Tiêu đề và nội dung đăng bán là yếu tố quan trọng giúp người mua có thể nắm rõ được tình trạng bất động sản bạn đang rao bán như thế nào, từ đó mới đưa ra quyết định. Tin đăng của bạn cần đảm bảo được những yếu tố sau:
- Tiêu đề đăng bán hấp dẫn giúp kích thích người đọc bấm vào.
- Nội dung đăng bán ngắn gọn, đầy đủ và đáng tin cậy. Người mua nhà hiện nay sẽ rất chú ý đến những yếu tố là giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tời pháp lý, vị trí và môi trường sống xung quanh.
- Tốt nhất nên có hình ảnh thực của ngôi nhà đăng bán kèm theo để người xem dễ hình dung.
Mẫu
Bán gấp trong tuần (đến 15/12): Nền hẻm 112 Hoàng Quốc Việt, P. An Bình hướng Đông Nam
Cần đăng bán đất nền trục chính hẻm 112 Hoàng Quốc Việt, phường An Bình, quận Ninh Kiều
• DT: 4.5m x 16m = 72.35m2
• Pháp lý: Chính chủ thổ cư 54m, CLN 18m2
• Hướng Đông Nam
• Cấp phép xd chính thức
• LG 4.5m, cách mặt tiền HQV chỉ 50m
• Hai bên đã xây kín nhà
• Vị trí thuận tiện, đường HQV sắp mở rộng 23m
• Kẹt tiền nên bán gấp trong tuần đến ngày 15/12 (qua ngày này mình không bán nữa nhé), giá chốt 1.3 tỷ (không thương lượng).
LH 0982…. Sơn
Thời điểm đăng tin
Đối với hình thức đăng tin bán nhà online, tin đăng của bạn sẽ tự động được đăng lên web sau khi được duyệt, chứ bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng bài lên các trang mạng xã hội hay chạy quảng cáo trả tiền thì bạn có thể chủ động được vấn đề này.
Việc đăng bài đúng thời điểm sẽ giúp bài viết của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn.
Theo thống kê thì số lượng người dùng sử dụng mạng xã hội hay online nhiều nhất sẽ từ 7 đến 9h sáng, sau 11h30 trưa và từ khoảng từ 20-22h tối, và lượng người online vào cuối tuần, ngày nghỉ sẽ nhiều hơn ngày thường.
Đặt mức giá bán hợp lý
Khi đăng tin bán nhà trên mạng, bạn không nên để mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người mua cảm thấy không hứng thú.
Cần tìm hiểu giá thị trường trước khi đăng tin để có giá phù hợp nhất, nên đăng tin để giá bán cao hơn từ 15-20% so với giá bán mong muốn và ghi chú chấp nhận thương lượng thì sẽ dễ bán hơn những tin đăng ghi “chắc giá” hay “miễn thương lượng”.
