Kinh nghiệm bán Penthouse cực hiệu quả.

Khó mà phủ nhận sức hút của các căn hộ Penthouse trong thời gian gần đây đối với giới đầu tư. Vậy căn hộ thông tầng Penthouse là gì, có đáng “đồng tiền bát gạo” hay không? Một căn Penthouse có những đặc trưng cơ bản nào trong thiết kế? Mọi thông tin liên quan đến mô hình căn hộ này sẽ được King Marketing giải đáp qua bài viết dưới đây.

Penthouse là gì?

Tìm hiểu khái niệm về căn hộ Penthouse là bước đi ban đầu và cần thiết đối với bất cứ nhà đầu tư nào. Dù với mục đích mua để ở hay đầu tư sinh lời, việc nắm được các thông tin liên quan sẽ có ý nghĩa cho các quyết định giao dịch sau này.

Từ căn Penthouse đầu tiên…

Từ khi các tòa cao ốc mọc lên khắp đất Mỹ cũng như khắp châu Âu, những kiến trúc sư thời bấy giờ đã sớm nghĩ đến chuyện tận dụng không gian của khu vực áp mái. Ban đầu đó mới chỉ là phòng đựng đồ, các phòng phụ, tuy nhiên theo thời gian khu vực này được thiết kế thành không gian sống ấn tượng. Đây chính là tiền thân của mô hình Penthouse dù chưa được coi là hoàn chỉnh.

Vào giữa những năm 20 – 30 của thế kỉ XX, người ta đã ghi nhận sự xuất hiện lần đầu tiên của Penthouse tại Plaza Hotel. Căn hộ được ghi nhận là nằm trên tầng mái của khách sạn với tầm nhìn bao quát Công viên Trung tâm New York. Lập tức căn Penthouse này đã gây sự chú ý trên thị trường bất động sản Mỹ cũng như toàn thế giới, được đánh giá như một mô hình nhà ở hoàn toàn mới mẻ, độc đáo.

Căn Penthouse đầu tiên tại Mỹ mới chỉ dừng lại ở mức tận dụng tầng áp mái để lấy tầm nhìn ra thành phố

Những căn hộ Penthouse ngày nay

Qua thời gian các căn Penthouse ngày càng được hoàn thiện cả về thiết kế, nội thất cũng như phong cách. Một căn hộ được gọi là Penthouse khi nó nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng. Căn hộ này có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc được triển khai theo kiểu thông tầng.

Tuy gọi là căn hộ nhưng Penthouse lại cho gia chủ trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự tiện nghi cùng tầm view trên cao đắt giá. Penthouse thường ít khi có vách ngăn giữa các phòng để tạo cảm giác thoáng đãng, rộng rãi. Đồng thời chúng sẽ được thiết kế thêm khoảng ban công để tận dụng tối đa không gian có một không hai của mình.

Như vậy, qua việc tìm hiểu Penthouse là gì, có thể thấy đây chính là một trong những loại bất động sản đang được quan tâm và săn đón hàng đầu hiện nay ở phân khúc nhà ở hạng sang.

Kinh nghiệm bán Penthouse đạt hiệu quả cao.

Bán Penthouse cho đối tượng khách hàng phù hợp

Được xếp vào danh mục bất động sản có giá trị cao, do đó, đối tượng khách hàng có thể mua biệt thự khá hẹp. Thông thường, để thuận lợi bán Penthouse có 2 giải pháp: tìm khách mua trong nhóm người quen của mình hoặc ký gửi ở sàn môi giới bất động sản uy tín.

Là chủ nhân của Penthouse, chắc hẳn vòng người quen của bạn đa số là người cùng sở thích và có năng lực tài chính tương đương. Đó có thể là người thân, họ hàng, bạn bè, đối tác,… Hãy tận dụng các mối quan hệ này để có thể bán được Penthouse cho khách mua phù hợp.

Trường hợp người quen của mình không hứng thú với Penthouse, bạn hãy liên hệ với sàn môi giới bất động sản uy tín để ký gửi. Sàn môi giới sẽ tư vấn và tìm kiếm khách mua phù hợp, giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức.

Chuẩn bị sẵn sàng giấy tờ cần thiết trước khi bán

Trước khi gặp gỡ khách hàng, người bán Penthouse phải hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết. Trường hợp Penthouse này được sở hữu chung bởi nhiều gia chủ thì cần có sự thống nhất trước khi rao bán, giao dịch. Các giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu hợp pháp cần được tổng hợp lại để tạo điều kiện thuận lợi khi hai bên trao đổi, cũng như mang đến niềm tin cho khách mua.

Định sẵn mức giá bán

Khi quyết định bán Penthouse, bạn nên định trước mức giá mà mình mong muốn. Để không bán lỗ, mức giá này cần phải bằng, hoặc cao hơn tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu trước đó và mức chênh lệch tăng giá theo năm. Mức chênh lệch này căn cứ vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán bất động sản lân cận.

Trùng tu lại trước khi bán

Để quá trình bán diễn ra thuận lợi và đạt được mức giá bán kỳ vọng, bạn cần giúp khách hàng cảm nhận được sự tươi mới, đầy sinh khí bên trong. Bước vào một căn biệt thự sang trọng nhưng cửa vừa mở lại phát ra tiếng kẽo kẹt, cửa sổ thì bám đầy bụi, … đều là những điểm khiến biệt thự bị trừ điểm trong mắt khách mua.