Kinh nghiệm bán nhà Duplex cực cần thiết.

Sự xuất hiện của căn hộ Duplex như thổi một luồng gió mới trong thị trường bất động sản hiện nay. Với nhiều đặc điểm đặc thù, mẫu căn hộ mang lại cho chủ sở hữu đầy đủ sự tiện nghi, hiện đại và khẳng định sự đẳng cấp của mình. Vậy căn hộ Duplex là gì? Có nên đầu tư vào mô hình căn hộ Duplex hay không? Hãy cùng King Marketing tìm hiểu nhé.

Căn hộ Duplex là gì?

Duplex là căn hộ được thiết kế thông tầng giữa hai tầng nhà liền kề với nhau và thường được xây dựng tại vị trí cao nhất của tòa nhà. Bên trong căn hộ Duplex được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại và có cầu thang được thiết kế để dễ dàng di chuyển.

Với đường nét kiến trúc mới lạ, mang hơi hướng phương Tây kết hợp cùng phong cách trang trí sang trọng, tao nhã đã tạo nên sức hút với nhiều gia đình người Việt hiện nay.

Kinh nghiệm cần có khi bán căn hộ Duplex

Khi tiến hành mua bán loại hình bất động sản này, bạn cần xem xét, đánh giá thật kỹ lưỡng về tất cả mọi mặt của căn hộ trước khi đưa ra quyết định. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn khi mua bán. 

Kiểm tra thông tin dự án căn hộ

 Trước tiên bạn cần kiểm tra những thông tin về dự án, tìm hiểu về chủ đầu tư và chủ sở hữu trước khi quyết định mua căn hộ Duplex. Hãy đảm bảo rằng căn hộ bạn định mua không nằm trong tình trạng tranh chấp hay tòa nhà đó sắp bị quy hoạch. 

 Không ai muốn sở hữu một căn hộ mà không có giấy tờ đầy đủ. Chính vì vậy khi mua bán căn hộ Duplex, bạn chỉ nên mua những căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Nó chính là cơ sở để công nhận bạn sở hữu căn hộ hoàn toàn hợp pháp.

Thỏa thuận giá mua, tiền cọc và những vấn đề có liên quan khác

 Khi giao dịch bất động sản thì hai bên giao dịch cần gặp mặt trực tiếp để trao đổi, thống nhất về các vấn đề liên quan đến việc mua bán căn hộ. Bạn cần thỏa thuận một số vấn đề như :

• Giá bán căn hộ duplex.
• Số tiền đặt cọc trước khi giao dịch.
• Tiền thuê luật sư để thực hiện hợp đồng (nếu có).
• Chi phí chứng thực quyền sở hữu căn hộ.
• Mức phạt khi vi phạm hợp đồng.

Làm hợp đồng mua bán

 Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu và sử dụng căn hộ là khâu vô cùng quan trọng khi thực hiện giao dịch bất động sản. Những thông tin được nhắc đến trong bản hợp đồng phải đảm bảo chính xác tuyệt đối.

 Trong hợp đồng sẽ có những nội dung bắt buộc và không bắt buộc phải có. Những nội dung không bắt buộc sẽ do hai bên giao dịch tự thỏa thuận và thống nhất với nhau. Điều khoản bắt buộc gồm có những nội dung sau :

• Thông tin của hai bên giao dịch (họ tên, quê quán, địa chỉ, số điện thoại, số chứng minh nhân dân…)
• Giá tiền căn hộ.
• Số tiền đã đặt cọc và ngày đặt cọc.
• Thời gian hoàn thành giao dịch.
• Mức xử lý khi vi phạm hợp đồng.
• Lời xác nhận và chữ ký của cả 2 bên..

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết của King Marketing, mong rằng qua bài viết trên bạn đã có thêm được những kinh nghiệm cần thiết. Chúc bạn thành công!